Το Πάρκιγκ της Πολυκατοικίας
- Κατηγορία Κοινόχρηστοι Χώροι
- Διαβάστηκε 14407 φορές
- μέγ. γραμ. μείωση του μεγέθους γραμματοσειράς αύξηση μεγέθους γραμματοσειράς
- Εκτύπωση
H εφημερίδα το "ΕΘΝΟΣ" δημοσίευσε απόφαση δικαστηρίου που δικαίωσε αγωγή ιδιοκτήτη διαμερίσματος πολυκατοικίας με πιλοτή που απαιτούσε να κάνει χρήση της πιλοτής ως κοινόχρηστο χώρο και όχι σαν χώρο προσωπικής ιδιοκτησίας. Με τη δικαστική αυτή απόφαση κρίνονται άκυρες οι συμβολαιογραφικές πράξεις, που αναφέραν ότι ο ιδιοκτήτης της πολυκατοικίας μεταβίβασε τους ανοικτούς χώρους στάθμευσης της πιλοτής ως διαιρεμένες ιδιοκτησίες χωρίς να υπάρχει η σύμπραξη όλων των ιδιοκτητών διαμερισμάτων της πολυκατοικίας.
Η ίδια απόφαση κρίνει μάλιστα άκυρη και τη σύσταση της πράξης οριζόντιων ιδιοκτησιών, όσον αφορά δύο θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή της πολυκατοικίας, τους οποίους αναγνωρίζει ως κοινόχρηστους χώρους ελεύθερης σύγχρησης.
Ερμηνεύοντας σειρά διατάξεων του Αστικού Κώδικα και της νομοθεσίας για την οριζόντια ιδιοκτησία (ν. 3741/29) το Πρωτοδικείο κατέληξε στο συμπέρασμα ότι "ο ακάλυπτος χώρος της οικοδομής δεν μπορεί να αποτελέσει διαιρεμένες ιδιοκτησίες που να ανήκουν αυτοτελώς και χωριστά σε έναν ή περισσότερους ιδιοκτήτες, είτε αυτοί είναι οροφοκτήτες, είτε τρίτοι".
Έτσι ο χώρος παραμένει για κοινή χρήση αναλογικά σε όλους τους ιδιοκτήτες. Για να μην ανοίξει η συγκεκριμένη απόφαση τους ασκούς του αιόλου για χιλιάδες αντιδικίες η νομολογία δέχεται ότι το δικαίωμα κυριότητας μπορεί να μετατραπεί σε δικαίωμα χρήσης της θέσης.
Το Πάρκιγκ της Πολυκατοικίας based on 1 voters.
Ετικέτες
